1.0  目的

        對物業(yè)服務(wù)服務(wù)所需各種材料及工具的貯存管理進(jìn)行規范，以保證材料及工具的質(zhì)量。

2.0  適用范圍

    適用于本公司物業(yè)服務(wù)服務(wù)所需各種材料及工具的貯存管理。

3.0  相關(guān)文件:無(wú)

4.0  職責

4.1  倉管員：負責材料及工具的貯存、出入庫管理、定期盤(pán)點(diǎn)等保管工作。

4.2  各項目主管：負責本項目使用材料及工具的管理工作。

5.0  內容

5.1  搬運

5.1.1裝卸及搬運時(shí)，了解材料特性，確定裝卸方法，注意擺放的方向，防止野蠻裝運沖擊，特別是易燃、易爆物品及腐蝕性較強的化學(xué)品的搬運，應注意安全操作。

5.1.2物品搬運須使用適當的防護，并盡量以容器盛裝后搬運，以避免因震動(dòng)而掉散落而破壞質(zhì)量。

5.1.3搬運過(guò)程中，要保護材料標識及檢驗狀態(tài)標識，不得造成丟失和損壞。

5.2 貯存

5.2.1材料及工具的貯存，首先應存放在不同區域，應分類(lèi)、分區管理，并應有明顯的界限、掛標示牌以示區別。

5.2.2材料料入庫使用原廠(chǎng)商標簽，內容包括品名、規格、數量、或產(chǎn)品批號、制造日期及檢驗合格標示。原廠(chǎng)商未有標示之標簽，倉管人員須注明品名、規格、數量。

5.2.3材料工具的堆放以不使材料工具受到擠壓損壞為宜。

5.2.4 倉庫管理人員應對庫存物品建立臺帳，保持帳、物相符。倉庫收、發(fā)物品時(shí)，必須有《入庫單》、《領(lǐng)料單》憑證，才能建帳。發(fā)料時(shí)應遵守先進(jìn)先出的原則。

     倉管員每月對材料及成品庫存狀況檢查盤(pán)點(diǎn)一次，記錄《--月份物料

盤(pán)點(diǎn)統計》，知會(huì )相關(guān)部門(mén)。

5.2.5 每月月底檢查庫存材料工具狀況：

  A.包括產(chǎn)品、材料外觀(guān)有無(wú)明顯變異；

  B.有無(wú)存貯超期；

  C.有無(wú)超出保質(zhì)期；

  D.存放是否歸位；

  E.帳物是否相符；

  F.包裝狀況是否完好。

5.2.6對貯存一年以上的物品須重新檢查其有效性。

5.2.7貯存環(huán)境注意防潮、通風(fēng)、防火；危險物品還得特別標示，如有儲存時(shí)限、儲存環(huán)境條件、儲存需使用特殊用具的要求時(shí)按要求管制。

5.3  包裝

   采購物品有包裝防護要求時(shí)，工程管理部采購員應在《采購單》中說(shuō)明，倉管員注意檢查包裝是否符合要求。

5.4  防護：物品在搬運、貯存過(guò)程中，應小心輕拿輕放，防止碰撞，防止堆放過(guò)高受壓損壞，成品按要求包裝好，以免損壞外觀(guān)。

5.5       交付

物業(yè)服務(wù)服務(wù)的交付以現場(chǎng)客戶(hù)認可為準。

6.0  使用表單

    《領(lǐng)料單》 

    《入庫單》

    《---月份物料盤(pán)點(diǎn)統計》